全國首例爛尾保障房網拍無人出價 二拍未提上日程

作 者：李卓雅 來 源：北京青年報發表日期：2017-09-28

    “本場拍賣已流拍……”9月26日上午，某司法拍賣平臺上，青島國隆幸福城的第一次拍賣以流拍告終。作為全國首例爛尾保障房網拍，本次拍賣歷時24小時，近15000人圍觀，但是無人報名出價。負責此次司法拍賣的青島市市北區人民法院梁法官表示，目前申請方有“以物抵債”的新訴求，第二次拍賣尚未提上議程。

　　北京青年報記者在某司法拍賣平臺搜索“青島市四方區廣昌路5號昌盛花園二期”(國隆幸福城)時看到，起拍價為717453652.7元的“第一次拍賣”已經結束，頁面顯示“本場拍賣已流拍”。根據拍賣網站的流量統計，本次網拍截至發稿共引來近15000人次圍觀，但報名出價人為0。

　　根據青島市市北區人民法院發布的拍賣公告，本次拍賣定于2017年9月25日10時至2017年9月26日10時，保證金為1.43億元，每次加價幅度為358萬元。根據競價規則，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名則意味著流拍。

　　國隆幸福城屬青島市政府主導建設的重點保障房工程，其所轄的1053套住房，包括510套商品房以及543套限價房。然而，原計劃2015年3月交付的國隆幸福城從2014年便開始停工，中間雖曾短暫復工，但很快又再度停工，至今仍然處于爛尾狀態。

　　據當地媒體報道，去年年底當地政府決定對國隆幸福城實施司法拍賣，拍賣后讓購房的業主得到優先受償，此舉或成為全國首例爛尾保障房網拍。北青報記者注意到本次拍賣公告也強調，拍賣標的現狀為在建工程，尚未竣工，競買者成交后應承擔整個項目續建費用(拍賣底價中已扣除續建成本)，并保證繼續完成該項目的施工，驗收合格后交付購房者。

　　然而國隆幸福城業主們期盼已久的網拍，卻以一拍流拍告終。業主張女士告訴北青報記者，本以為等了三年多的房子終于要有著落了，沒想到卻流拍了，不知還要等到何時才能住進自己的房子。

　　而對于業主們關心的二拍何時能啟動，負責此次司法拍賣的青島市市北區人民法院梁法官告訴北青報記者，目前申請方有“以物抵債”的新訴求，如果能成功抵債，就不需要二拍了，如果不成功，則可以立刻著手準備二拍。